Xây nhà cấp 4 150 triệu như thế nào ?
Xây nhà cấp 4 150 triệu là giải pháp hoàn hảo cho nguồn kinh phí hạn chế hoặc không muốn đầu tư quá nhiều. Thích hợp với những gia đình yêu thích cuộc sống gắn bó với thiên nhiên đặc biệt là thiết kế ngôi nhà vườn xinh xắn. Tùy vào mục đích sử dụng mà có những phương án thiết kế khác nhau phù hợp với nhu cầu cũng như chi phí từ phía gia chủ. Với 150 triệu đồng bạn có thể hoàn chỉnh được căn nhà cấp 4 2PN hoặc 3PN, 1 phòng khách, 1 WC, sử dụng mái tôn. Nhà xây cất trên diện tích đất khoảng 100m2, và diện tích xây dựng nhà ~80m2. Ngoài mái tôn bạn có thể sử dụng các thiết kế mái ngói, đổ mái bằng tiết kiệm chi phí.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý:
- Sắt làm xà gỗ 4-8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 đồng.
- Sắt phi 14 và phi 16:3 triệu 402.000 đồng.
- Đinh 5 và thép buộc: 130.000 đồng.
- Xi măng nghi sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.700.000 đồng.
- Gạch loại 2: 8.000v x 680= 5.440.000 đồng.
- Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn: 420.000 đồng.
- Đá ốp lát : 1.200.000 đồng.
- Ống nước phi 90: 1.224.000 đồng.
- Công thợ: 500 ngàn/ m2= 22.500.000 đồng.
- Bi hầm cầu: 1.250.000 đồng.
- Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 đồng.
- Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 đồng.
- Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài : 100.000 đồng.
- Cát xây nhà: 4.300.000 đồng (cát xây: 400.000 đồng/xe + cát tô: 550.000 đồng/xe).
- Đá ốp bếp: 1.400.000 đồng.
- Công trát bột : 300.000 đồng.
- Vật tư sơn: 1.600.000 đồng.
- Phong bì để cái nhà thành hình hài: 1.000.000 đồng.
- Cửa (chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 đồng.
- Rèm cửa: 2.600.000 đồng.
- Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72.000 đồng + keo: 4.373.000 đồng.
- Điện: khoảng 1.500.000 + công nhà tự bắt.
- Xe chở sắt + côi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng…: 2.000.000 đồng.
Phương án tiết kiệm để thi công nhà cấp 4 150 triệu
- Dùng xi măng có chất lượng cao và đổ hệ khung mái bên tốt cốt thép, dùng xi măng loại thường để xây và trát.
- Dùng gạch xây đặc.
- Lựa chọn vật liệu granit làm vật liệu ốp mặt bậc thang (từ 120.000-250.000 đồng/m2).
- Dùng mác xây xi măng cát có tỉ lệ vừa đủ (xi:cát =1:7).
- Lựa chọn gạch lát nền loại thường với mức giá (từ 60.000-80.000đ/m2).
- Khuyên bạn có thể lựa chọn cửa nhôm kính để giảm chi phí xây dựng cho công trình, chẳng hạn như cửa nhôm Đài Loan và kính trắng 5 ly với mức giá thành từ 320.000-400.000 đồng/m2.
- Lựa chọn sơn tường nội và ngoại thất loại thường (12.000-15.000 đồng/m2).
- Yêu cầu về nội thất.
- 15 mẫu nhà mái Thái rẻ, đẹp, sang trọng.
- Khuôn viên phù hợp cho trẻ nhỏ.
Khái toán một mẫu nhà cấp 4
Chi phí xây nhà cấp 4 150 triệu được chia thành các khoản như sau:
Phần xây thô và trát hoàn thiện: 94 m2 x 1,1 triệu = 1.034.000 đồng.
Phần lát nền và ốp vệ sinh, bếp: 120 m2 x 60.000 = 7.200.000 đồng.
Cửa nhôm kính: 35 m2 x 360.000 = 12.600.000 đồng.
Sơn tường nội, ngoại thất nhà: 94 m2 x 4 x 12.000 = 4.500.000 đồng.
Thiết bị vệ sinh (2 phòng): 2 x 4 triệu = 7.000.000 đồng. Các thiết bị gồm có vòi sen, xí, bình nóng lạnh.
Thiết bị điện cơ bản (dây, công tắc, ổ cắm), hệ đèn chiếu sáng là 7.000.000 đồng.
Đường ống nước: 4.000.000 đồng.
Nhân công xây dựng gồm có xây, trát và lắp đặt điện nước: 94 m 2 x 250.000 = 23.500.000 đồng.
Với 150 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu được căn nhà đẹp như ý trong thiết kế đơn giản nhưng thanh lịch và sang trọng. Chúng tôi có khoảng 15 mẫu thiết kế ấn tượng trong tầm giá có thể xây dựng được. Các mẫu nhà này được rất nhiều gia chủ yêu thích và chắc chắn cũng trong tầm tay của các bạn
Với các cặp vợ chồng mới cưới thì xây nhà tầm giá 150 triệu là hợp lý. Bên cạnh các lưu ý trong việc xây dựng, gia chủ cũng nên hạch toán chi phí cụ thể để đảm bảo mức phí thực tế xây dựng không chênh lệch quá nhiều so với khoản phí mục tiêu 150 triệu.
